Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Marconivej 11

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.972 kr/m².7.306.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.345.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,64 pct. siden feb. 2014
685k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat6.345.829 kr.Markedet · 1992821.744 kr.Markedet · 1993684.838 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 19951.228.766 kr.Markedet · 19961.123.122 kr.Markedet · 19971.335.026 kr.Markedet · 1998706.552 kr.Markedet · 19991.501.038 kr.Markedet · 20001.940.400 kr.Markedet · 20011.748.670 kr.Markedet · 20021.436.358 kr.Markedet · 20031.816.892 kr.Markedet · 20041.729.420 kr.Markedet · 20052.484.636 kr.Markedet · 20063.519.670 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20082.924.768 kr.Markedet · 2009839.146 kr.Markedet · 20102.614.458 kr.Markedet · 20113.090.780 kr.Markedet · 20123.340.876 kr.Markedet · 20132.411.178 kr.Markedet · 20142.237.620 kr.Markedet · 20153.669.050 kr.Markedet · 20163.561.250 kr.Markedet · 20173.662.428 kr.Markedet · 20183.881.262 kr.Markedet · 20193.617.152 kr.Markedet · 20204.359.894 kr.Markedet · 20214.974.662 kr.Markedet · 20224.861.472 kr.Markedet · 20234.778.466 kr.Markedet · 20245.372.752 kr.Markedet · 20255.560.016 kr.Markedet · 20265.490.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.345.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²134 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²165 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²281 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²168 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²566 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²220 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²652 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²188 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²583 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²494 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden