Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Maren Hemmings Vej 6

Rækkehus · 171 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.420 kr/m².4.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaren gns: 31.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.095.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden dec. 2024
806k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat4.095.590 kr.Markedet · 19921.127.061 kr.Markedet · 19931.632.537 kr.Markedet · 1994814.986 kr.Markedet · 1995961.875 kr.Markedet · 19961.312.767 kr.Markedet · 19971.216.665 kr.Markedet · 19982.015.577 kr.Markedet · 19991.255.140 kr.Markedet · 20001.556.271 kr.Markedet · 20011.868.346 kr.Markedet · 20021.627.236 kr.Markedet · 20031.641.258 kr.Markedet · 20041.733.940 kr.Markedet · 20052.210.175 kr.Markedet · 20061.913.490 kr.Markedet · 20072.726.253 kr.Markedet · 20082.061.747 kr.Markedet · 20092.415.546 kr.Markedet · 20102.876.904 kr.Markedet · 20112.622.627 kr.Markedet · 20123.247.119 kr.Markedet · 20132.734.461 kr.Markedet · 20142.776.527 kr.Markedet · 20153.391.443 kr.Markedet · 20163.622.806 kr.Markedet · 20173.283.029 kr.Markedet · 20183.818.772 kr.Markedet · 20193.943.431 kr.Markedet · 20203.086.208 kr.Markedet · 20214.370.418 kr.Markedet · 20224.154.958 kr.Markedet · 20235.066.730 kr.Markedet · 20244.760.811 kr.Markedet · 20254.004.649 kr.Markedet · 20264.016.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.095.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²88 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²261 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,4 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,4 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²58 m26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²890 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²1,3 km28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²1,6 km15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Slotsgade 18C
9000 Aalborg		144 m²1,2 km20-11-20233.900.000 kr.27.083 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²2,1 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden