Margaardvej 18, 5580 Nørre Aaby — Villa · 226 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.872 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.591 kr/m².2.233.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.127.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	664 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	949 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	686 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	766 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	396 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	186 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	428 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	275 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	344 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	296 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu