Margaardvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.528.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg: 393.764 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 393.764 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel393.764 kr.
apr.Ejerskifte393.764 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	569 m	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	181 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	67 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	445 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	322 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	714 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	265 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	605 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	193 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	413 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu