Margaardvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².991.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering995.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,31 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	678 m	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	276 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	308 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	652 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	672 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	248 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	824 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	261 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	305 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	167 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu