Margretetoft 34, Ravsted, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 187 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.110 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2110 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.793 kr/m².830.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	157 m	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	370 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	619 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	604 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,3 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	825 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	440 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	497 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	659 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	561 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu