Margrethe Ørumsvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.139.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 12.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	98 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	56 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	202 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	238 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	275 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	251 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Mirabellevej 3 9440 Aabybro	152 m²	257 m	10-11-2026	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	194 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	523 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	647 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu