Margrethevej 1

Villa · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.974 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+46,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.415.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	109 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	130 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	38 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	104 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	134 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	130 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	396 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	339 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	611 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	449 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu