Margrethevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.221 kr/m².3.852.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.729.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	83 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	91 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	91 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	164 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	232 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	249 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	262 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	268 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	512 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	451 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu