Margrethevej 2, Dåstrup

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 120 m².2.767.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.767.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,52 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 993.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg993.750 kr.
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	500 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	585 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	116 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	518 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	391 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	714 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	765 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	768 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	520 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	1,1 km	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu