Margrethevej 31, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 4.806 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 135 m².4.278.960 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.379.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte565.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	543 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	901 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup 9480 Løkken	137 m²	497 m	10-08-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	427 m	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Lottesvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	507 m	09-03-2025	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	201 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	169 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Lenesvej 9 9480 Løkken	136 m²	1,1 km	21-05-2024	2.115.000 kr.	15.551 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	611 m	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	495 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu