Margrethevej 7

Villa · 178 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².3.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.474.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,33 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	59 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	37 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	38 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	59 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	34 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	164 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	237 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	152 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	317 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	454 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu