Margrethevej 9

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.852 kr/m².654.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 5.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering570.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020mar.Ejerskifte595.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	71 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	443 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	59 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	684 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	97 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	512 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	491 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	674 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	77 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	196 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu