Mariagergårdsvej 8

Landejendom · 259 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 144.935 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 144935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.933 kr/m².4.873.750 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.981.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.033.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.033.333 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	1,0 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	2,6 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	4,4 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	1,3 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	4,1 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,7 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	3,7 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	2,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	2,6 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu