Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 70, Skjellerup

Landejendom · 261 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 1.668.665 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1668665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
21.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.287.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.271 kr/m².9.710.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1668665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.427.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,17 pct. siden dec. 2010
170k4,9M9,6M14,3M19,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 201019.000.000 kr.I dag · vores estimat6.427.275 kr.Markedet · 19931.037.736 kr.Markedet · 1994332.514 kr.Markedet · 19951.068.012 kr.Markedet · 19961.724.949 kr.Markedet · 19972.184.309 kr.Markedet · 19987.566.912 kr.Markedet · 19992.087.739 kr.Markedet · 20005.894.163 kr.Markedet · 20012.228.157 kr.Markedet · 20023.150.009 kr.Markedet · 20033.786.588 kr.Markedet · 20044.059.855 kr.Markedet · 20052.364.138 kr.Markedet · 20062.883.789 kr.Markedet · 20072.660.895 kr.Markedet · 20085.032.080 kr.Markedet · 20094.327.380 kr.Markedet · 20102.602.431 kr.Markedet · 20112.634.795 kr.Markedet · 20123.229.614 kr.Markedet · 20133.980.772 kr.Markedet · 20141.305.000 kr.Markedet · 2015739.413 kr.Markedet · 20168.757.333 kr.Markedet · 20176.713.703 kr.Markedet · 20181.699.371 kr.Markedet · 2019170.172 kr.Markedet · 20203.087.108 kr.Markedet · 20213.519.063 kr.Markedet · 20223.620.331 kr.Markedet · 20233.418.839 kr.Markedet · 202415.213.690 kr.Markedet · 20259.201.816 kr.Markedet · 20263.417.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, andet19.000.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²264 m28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²1,5 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²632 m25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²3,4 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²1,9 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,9 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²3,8 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²6,5 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²4,1 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²8,0 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden