Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 93, Skjellerup

Landejendom · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 289.499 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
289499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.991 kr/m².10.156.989 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)289499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.893.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden jul. 1986
117k2,7M5,3M7,9M10,5M19861996200020042008201220162020202430. jul. 19861.850.000 kr.20. dec. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat8.893.166 kr.Markedet · 1993715.680 kr.Markedet · 1994229.320 kr.Markedet · 1995736.560 kr.Markedet · 19961.189.620 kr.Markedet · 19971.506.420 kr.Markedet · 19985.218.560 kr.Markedet · 19991.439.820 kr.Markedet · 20004.064.940 kr.Markedet · 20011.536.660 kr.Markedet · 20022.172.420 kr.Markedet · 20032.611.440 kr.Markedet · 20042.799.900 kr.Markedet · 20051.630.440 kr.Markedet · 20061.988.820 kr.Markedet · 20071.835.100 kr.Markedet · 20083.470.400 kr.Markedet · 20092.984.400 kr.Markedet · 20101.794.780 kr.Markedet · 20111.817.100 kr.Markedet · 20122.227.320 kr.Markedet · 20132.745.360 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 2015509.940 kr.Markedet · 20166.039.540 kr.Markedet · 20174.630.140 kr.Markedet · 20181.171.980 kr.Markedet · 2019117.360 kr.Markedet · 20202.129.040 kr.Markedet · 20212.426.940 kr.Markedet · 20222.496.780 kr.Markedet · 20232.357.820 kr.Markedet · 202410.492.200 kr.Markedet · 20256.346.080 kr.Markedet · 20262.357.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1986 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.893.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²1,3 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²385 m25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,8 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²3,5 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²4,0 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²3,7 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²4,5 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²7,5 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²7,1 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²4,7 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden