Mariavænget 20, 6520 Toftlund — Villa · 152 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.472 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariavænget gns: 8.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering960.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	93 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	88 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	69 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	112 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	105 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	160 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	192 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	158 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	446 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	401 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu