Mariavænget 28, 6520 Toftlund — Villa · 189 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariavænget gns: 8.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.275.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	46 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	50 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	171 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	111 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	247 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	742 m	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	664 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	454 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	531 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	686 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu