Mariavænget 33, 6520 Toftlund — Villa · 151 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.383 kr/m².1.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariavænget gns: 8.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.022.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.022.250 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	138 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	59 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	73 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	26 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	242 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	158 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	297 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	154 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	464 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	521 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu