Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Maribovej 150, Forneby

Villa · 297 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 8.570 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
8570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².1.946.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.517.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden mar. 2013
554k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2013650.000 kr.31. okt. 20262.170.000 kr.I dag · vores estimat1.517.965 kr.Markedet · 19921.151.172 kr.Markedet · 1993598.752 kr.Markedet · 19941.191.267 kr.Markedet · 19951.303.236 kr.Markedet · 19961.161.864 kr.Markedet · 19971.139.886 kr.Markedet · 19981.103.058 kr.Markedet · 19991.187.406 kr.Markedet · 20001.774.278 kr.Markedet · 20012.073.951 kr.Markedet · 20021.520.046 kr.Markedet · 20031.585.980 kr.Markedet · 20041.789.722 kr.Markedet · 2005553.608 kr.Markedet · 20062.158.893 kr.Markedet · 20071.618.650 kr.Markedet · 20082.792.394 kr.Markedet · 20092.985.741 kr.Markedet · 20102.103.948 kr.Markedet · 20112.640.033 kr.Markedet · 20121.915.947 kr.Markedet · 20131.471.338 kr.Markedet · 20142.383.425 kr.Markedet · 20151.295.514 kr.Markedet · 20161.438.371 kr.Markedet · 20171.691.712 kr.Markedet · 20181.504.305 kr.Markedet · 20191.960.200 kr.Markedet · 20201.878.525 kr.Markedet · 20212.203.146 kr.Markedet · 20222.409.264 kr.Markedet · 20232.131.272 kr.Markedet · 20243.076.029 kr.Markedet · 20253.029.697 kr.Markedet · 20262.205.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.517.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²734 m30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²4,2 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Krårupvej 40
4990 Sakskøbing		195 m²3,5 km20-12-20231.695.000 kr.8.692 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge
4990 Sakskøbing		151 m²2,4 km12-08-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²4,5 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Kastanievej 9B
4990 Sakskøbing		193 m²3,8 km14-08-20261.495.000 kr.7.746 kr./m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²3,6 km17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²3,9 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²4,3 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²5,2 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden