Marie Bregendahls Vej 10

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.297 kr/m².2.291.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.078.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
2011Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	125 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	204 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	250 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	276 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	108 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	263 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	280 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	231 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Brorsonsvænge 2A 4700 Næstved	117 m²	401 m	02-09-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Enighedsvej 7 4700 Næstved	120 m²	610 m	20-06-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu