Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Marie Bregendahls Vej 17

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.789 kr/m².2.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.265.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,18 pct. siden sep. 2015
618k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.930.000 kr.I dag · vores estimat3.265.103 kr.Markedet · 1992678.888 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994845.376 kr.Markedet · 1995934.248 kr.Markedet · 1996899.304 kr.Markedet · 1997969.360 kr.Markedet · 19981.115.184 kr.Markedet · 19991.200.360 kr.Markedet · 20001.293.936 kr.Markedet · 20011.351.560 kr.Markedet · 20021.344.672 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.535.520 kr.Markedet · 20051.708.056 kr.Markedet · 20062.237.592 kr.Markedet · 20072.290.176 kr.Markedet · 20082.453.136 kr.Markedet · 20091.870.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.891.176 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.665.720 kr.Markedet · 20141.448.328 kr.Markedet · 20151.590.792 kr.Markedet · 20161.707.216 kr.Markedet · 20171.745.184 kr.Markedet · 20181.989.456 kr.Markedet · 20191.986.264 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20212.275.392 kr.Markedet · 20222.530.416 kr.Markedet · 20232.428.776 kr.Markedet · 20242.449.440 kr.Markedet · 20252.641.464 kr.Markedet · 20263.058.104 kr.Markedet · 20272.125.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²49 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²39 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²282 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Edith Rodes Vej 40
4700 Næstved		170 m²292 m14-06-20243.045.000 kr.17.912 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²302 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²302 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²190 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²239 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²321 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²420 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden