Marie Bregendahls Vej 22

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.345 kr/m².2.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.246.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	95 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	77 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	185 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	367 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Edith Rodes Vej 40 4700 Næstved	170 m²	348 m	14-06-2024	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Edith Rodes Vej 22 4700 Næstved	176 m²	441 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kingosvænge 6A 4700 Næstved	163 m²	152 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	615 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	305 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	583 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu