Marie Bregendahls Vej 4

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².2.565.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.102.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,04 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	51 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	80 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Thit Jensens Vej 41 4700 Næstved	148 m²	137 m	29-04-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	342 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Edith Rodes Vej 23 4700 Næstved	154 m²	290 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Heibergsvænge 6A 4700 Næstved	150 m²	411 m	07-02-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	316 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	472 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	377 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Paludansvænge 5 4700 Næstved	145 m²	229 m	01-06-2026	3.598.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu