Marielystvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².2.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielystvej gns: 19.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+46,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.953.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	47 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	84 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	172 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	297 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	362 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	110 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	745 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	194 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	603 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	899 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu