Mariendals Alle 18

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².3.407.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.897.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	137 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	168 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	47 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	120 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	234 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	305 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hostrupsgade 16 4200 Slagelse	156 m²	412 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	118 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	221 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	130 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu