Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mariendalsvej 11

Villa · 149 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.123 kr/m².3.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.119.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden sep. 2017
587k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.000.000 kr.27. jul. 20203.668.483 kr.I dag · vores estimat3.119.625 kr.Markedet · 1992655.898 kr.Markedet · 1993721.756 kr.Markedet · 1994790.892 kr.Markedet · 1995729.653 kr.Markedet · 1996751.705 kr.Markedet · 19971.092.319 kr.Markedet · 19981.274.546 kr.Markedet · 19991.301.962 kr.Markedet · 20001.382.869 kr.Markedet · 20011.487.467 kr.Markedet · 20021.280.506 kr.Markedet · 20031.385.402 kr.Markedet · 20041.616.203 kr.Markedet · 20051.946.834 kr.Markedet · 20062.119.525 kr.Markedet · 20072.443.600 kr.Markedet · 20082.802.988 kr.Markedet · 20091.691.895 kr.Markedet · 20102.328.125 kr.Markedet · 20112.508.266 kr.Markedet · 20122.162.884 kr.Markedet · 20132.465.652 kr.Markedet · 20142.082.573 kr.Markedet · 20152.562.502 kr.Markedet · 20162.607.500 kr.Markedet · 20173.195.454 kr.Markedet · 20183.197.093 kr.Markedet · 20193.424.020 kr.Markedet · 20203.295.135 kr.Markedet · 20213.580.917 kr.Markedet · 20224.231.302 kr.Markedet · 20233.702.799 kr.Markedet · 20244.038.794 kr.Markedet · 20253.972.936 kr.Markedet · 20264.053.694 kr.Markedet · 20276.339.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg
3.668.483 kr.
I dag · vores estimat
3.119.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, andet3.668.483 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²38 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²77 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²363 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²164 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²527 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²407 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²252 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²612 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Bellahøj 12
9000 Aalborg		148 m²614 m09-11-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²703 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden