Mariendalsvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.047 kr/m².3.194.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.799.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	28 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	128 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	228 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	370 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hirsevej 4 9000 Aalborg	125 m²	250 m	15-08-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	597 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	477 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	655 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	657 m	08-09-2026	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	657 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu