Mariendalsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.798 kr/m².3.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariendalsvej gns: 41.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.276.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	0 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	479 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	700 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	664 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	756 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	762 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	785 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	438 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	724 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	739 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu