Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Mariendalsvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².2.909.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.150.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden aug. 2025
508k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.150.246 kr.Markedet · 1992574.203 kr.Markedet · 1993711.732 kr.Markedet · 1994607.725 kr.Markedet · 1995565.101 kr.Markedet · 1996581.640 kr.Markedet · 1997779.775 kr.Markedet · 1998933.399 kr.Markedet · 1999901.542 kr.Markedet · 20001.075.368 kr.Markedet · 20011.125.540 kr.Markedet · 20021.385.946 kr.Markedet · 20031.323.009 kr.Markedet · 20041.425.351 kr.Markedet · 20051.635.585 kr.Markedet · 20062.165.610 kr.Markedet · 20072.436.561 kr.Markedet · 20082.140.191 kr.Markedet · 20091.430.013 kr.Markedet · 20101.625.373 kr.Markedet · 20111.898.766 kr.Markedet · 20121.708.845 kr.Markedet · 20131.665.000 kr.Markedet · 20141.318.125 kr.Markedet · 20151.790.097 kr.Markedet · 20161.782.438 kr.Markedet · 20172.048.172 kr.Markedet · 20181.824.507 kr.Markedet · 20191.964.478 kr.Markedet · 20202.096.679 kr.Markedet · 20212.469.972 kr.Markedet · 20222.887.665 kr.Markedet · 20232.342.766 kr.Markedet · 20242.415.249 kr.Markedet · 20252.792.760 kr.Markedet · 20263.047.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.150.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²177 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²246 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Vibevej 3
3600 Frederikssund		110 m²631 m15-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²496 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²325 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Erantisvej 8
3600 Frederikssund		107 m²570 m11-07-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Møllevej 8
3600 Frederikssund		115 m²587 m02-05-20242.800.000 kr.24.348 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²886 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²696 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Blødevej 5
3600 Frederikssund		108 m²798 m29-04-20253.131.000 kr.28.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden