Mariendalsvej 44, Aborg Mark

Villa · 213 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.629 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 7629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.689 kr/m².2.857.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.752.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	1,7 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	1,7 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	1,1 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,2 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	1,2 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	1,3 km	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	1,2 km	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	1,3 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	1,7 km	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	1,3 km	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu