Mariendalsvej 4A

Villa · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.188 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.153.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	100 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	450 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	192 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	706 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	366 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	465 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	826 m	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	847 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	851 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	864 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu