Marienlystvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².2.950.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.337.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,70 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2001majSolgt, familiehandel1.295.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	103 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	71 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	72 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	173 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	177 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	350 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	696 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	607 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	696 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	620 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu