Marievangsvej 78B

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².2.210.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.269.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	115 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	422 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	588 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	100 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	97 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	616 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	519 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	536 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	312 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	388 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu