Marievej 1, kl. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 760 m²
Bebygget areal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².1.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 15.005 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering800.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	0 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	26 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	0 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Marievej 3, 2. th 4700 Næstved	71 m²	13 m	24-04-2025	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Marievej 3, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	13 m	06-08-2025	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv 4700 Næstved	67 m²	34 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	34 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	16 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	16 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	23 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu