Marius Pedersens Vej 17

Villa · 241 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².7.041.000 kr.
2Vores vurdering5.838.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2017Ombygning
2009jan.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	198 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	397 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	402 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	471 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	159 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	591 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	184 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	207 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	259 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	1,0 km	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu