Marius Pedersens Vej 28

Villa · 233 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.052 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.845 kr/m².6.628.500 kr.
2Vores vurdering5.637.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	230 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	290 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	542 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	562 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	544 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	533 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	321 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	349 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	756 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	678 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu