Markedsgade 8, 8850 Bjerringbro — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 12.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering960.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,28 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1997majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	67 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	638 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	619 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	607 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	284 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	675 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	440 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	735 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	74 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	935 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu