Markedsvej 65

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 844 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.084.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 8.338 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering845.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte870.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	69 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	74 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	43 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	398 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	408 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	260 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	522 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	385 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	620 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	502 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu