Markersvænge 11

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.150 kr/m².3.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkersvænge gns: 32.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.169.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,00 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	35 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	167 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	84 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	127 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	438 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	414 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,2 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	585 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,0 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	272 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu