Markersvænge 31

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.630 kr/m².4.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkersvænge gns: 32.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.447.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	86 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	160 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	66 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	123 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Markersvænge 49 2690 Karlslunde	175 m²	186 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	96 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	288 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	322 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	322 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	268 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu