Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Markleddet 2

Villa · 159 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².3.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkleddet gns: 20.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.983.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden sep. 2024
728k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.000.000 kr.31. jul. 20254.301.000 kr.I dag · vores estimat3.983.383 kr.Markedet · 1992822.507 kr.Markedet · 19931.019.508 kr.Markedet · 1994870.525 kr.Markedet · 1995809.469 kr.Markedet · 1996833.160 kr.Markedet · 19971.116.975 kr.Markedet · 19981.337.031 kr.Markedet · 19991.291.398 kr.Markedet · 20001.540.392 kr.Markedet · 20011.612.260 kr.Markedet · 20021.985.274 kr.Markedet · 20031.895.121 kr.Markedet · 20042.041.719 kr.Markedet · 20052.342.865 kr.Markedet · 20063.102.090 kr.Markedet · 20073.490.209 kr.Markedet · 20083.065.679 kr.Markedet · 20092.048.397 kr.Markedet · 20102.328.237 kr.Markedet · 20112.719.854 kr.Markedet · 20122.447.805 kr.Markedet · 20132.385.000 kr.Markedet · 20141.888.125 kr.Markedet · 20152.564.193 kr.Markedet · 20162.553.222 kr.Markedet · 20172.933.868 kr.Markedet · 20182.613.483 kr.Markedet · 20192.813.982 kr.Markedet · 20203.003.351 kr.Markedet · 20213.538.068 kr.Markedet · 20224.136.385 kr.Markedet · 20233.355.854 kr.Markedet · 20243.459.681 kr.Markedet · 20254.000.440 kr.Markedet · 20264.364.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.301.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.301.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²90 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²66 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Marienlystvej 7
3600 Frederikssund		164 m²119 m09-03-20254.495.000 kr.27.409 kr./m²
Nørresvinget 8A
3600 Frederikssund		156 m²334 m25-12-20243.625.000 kr.23.237 kr./m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²527 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22
3600 Frederikssund		161 m²553 m04-02-20242.850.000 kr.17.702 kr./m²
Borgmestervænget 36
3600 Frederikssund		160 m²745 m11-11-20233.950.000 kr.24.688 kr./m²
Borgmestervænget 15
3600 Frederikssund		155 m²615 m25-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Ådalsvej 4
3600 Frederikssund		167 m²451 m11-05-20264.335.000 kr.25.958 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²646 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden