Markskellet 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.767 kr/m².2.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 952.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel952.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	67 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	227 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	381 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	163 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	163 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	274 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	573 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	140 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	388 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	132 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu