Markvænget 3

Fritidshus · 65 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.276 kr/m².3.648.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvænget gns: 62.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.630.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	86 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	150 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	522 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	209 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	459 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	493 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	940 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	972 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	532 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	912 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu