Menu
For mæglere Log ind
Marsk Stigs Vej 13
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Marsk Stigs Vej 13

Villa · 151 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².1.492.815 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarsk gns: 8.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-51,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.863.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.151.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,56 pct. siden sep. 1991
118k871k1,6M2,4M3,1M19911995199920032007201120152019202330. sep. 1991204.000 kr.9. maj 2008118.500 kr.30. jun. 2012604.000 kr.I dag · vores estimat1.863.696 kr.Markedet · 1992568.666 kr.Markedet · 1993314.533 kr.Markedet · 1994308.040 kr.Markedet · 1995662.739 kr.Markedet · 1996750.168 kr.Markedet · 1997641.750 kr.Markedet · 1998706.831 kr.Markedet · 1999664.098 kr.Markedet · 2000616.684 kr.Markedet · 20011.190.635 kr.Markedet · 20021.015.173 kr.Markedet · 2003966.702 kr.Markedet · 2004834.577 kr.Markedet · 2005811.172 kr.Markedet · 20061.254.961 kr.Markedet · 20071.206.037 kr.Markedet · 20081.262.209 kr.Markedet · 20091.537.029 kr.Markedet · 20101.029.367 kr.Markedet · 20111.258.283 kr.Markedet · 2012714.230 kr.Markedet · 20131.402.186 kr.Markedet · 2014808.907 kr.Markedet · 20151.093.542 kr.Markedet · 20161.049.752 kr.Markedet · 20171.300.110 kr.Markedet · 20181.054.584 kr.Markedet · 20191.899.127 kr.Markedet · 20202.468.397 kr.Markedet · 20211.078.895 kr.Markedet · 20221.797.202 kr.Markedet · 20231.389.351 kr.Markedet · 20241.794.484 kr.Markedet · 20252.254.430 kr.Markedet · 20262.029.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg
204.000 kr.
9. maj 2008 · Alm. Salg
118.500 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
604.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte604.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008majEjerskifte118.500 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte204.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²32 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²32 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg
8305 Samsø		146 m²238 m21-08-2025975.000 kr.6.678 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²270 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²370 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²240 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²925 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²654 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²979 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²1,0 km10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden