Menu
For mæglere Log ind
Brundbyvej 3
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundbyvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.633.815 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.857.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.472.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden aug. 2018
294k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20181.050.000 kr.30. apr. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat1.857.142 kr.Markedet · 1992670.348 kr.Markedet · 1993370.774 kr.Markedet · 1994363.120 kr.Markedet · 1995781.242 kr.Markedet · 1996884.304 kr.Markedet · 1997756.500 kr.Markedet · 1998833.218 kr.Markedet · 1999782.844 kr.Markedet · 2000726.952 kr.Markedet · 20011.403.530 kr.Markedet · 20021.196.694 kr.Markedet · 20031.139.556 kr.Markedet · 2004983.806 kr.Markedet · 2005956.216 kr.Markedet · 20061.479.358 kr.Markedet · 20071.421.686 kr.Markedet · 20081.487.902 kr.Markedet · 20091.811.862 kr.Markedet · 20101.213.426 kr.Markedet · 20111.483.274 kr.Markedet · 2012841.940 kr.Markedet · 20131.652.908 kr.Markedet · 2014953.546 kr.Markedet · 20151.289.076 kr.Markedet · 20161.237.456 kr.Markedet · 20171.532.580 kr.Markedet · 20181.243.152 kr.Markedet · 20192.238.706 kr.Markedet · 20202.909.766 kr.Markedet · 20211.271.810 kr.Markedet · 20222.118.556 kr.Markedet · 20231.637.778 kr.Markedet · 20242.115.352 kr.Markedet · 20252.657.540 kr.Markedet · 20262.392.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²35 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²978 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²978 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²761 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²719 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²601 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²688 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²1,0 km26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²1,6 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²266 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden