Prisvurdering · 8305 Samsø

Torup 16

Villa · 347 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.076 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.151 kr/m².4.258.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorup gns: 12.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.034.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,61 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,0 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	1,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,4 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,3 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	3,6 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,2 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	1,9 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	1,9 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,6 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu