Marstalvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.696 kr/m².2.293.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalvej gns: 16.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalvej 32 6000 Kolding	140 m²	32 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Marstalvej 12 6000 Kolding	146 m²	148 m	10-11-2023	1.679.600 kr.	11.504 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	96 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Nakskovvej 6 6000 Kolding	132 m²	212 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Ollerupvej 1 6000 Kolding	134 m²	330 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Maribovej 2 6000 Kolding	126 m²	155 m	28-01-2026	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Maribovej 5 6000 Kolding	126 m²	181 m	14-11-2024	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	185 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frejasvej 41 6000 Kolding	131 m²	490 m	12-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Frejasvej 5 6000 Kolding	135 m²	461 m	30-08-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu