Marstrandsvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.560.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	66 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	53 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	317 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	450 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	520 m	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	520 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	190 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	474 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	157 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	276 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu