Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Marstrup Bygade 166

Villa · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.726 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².2.172.799 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.221.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,23 pct. siden jul. 2022
501k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2022600.000 kr.I dag · vores estimat2.221.374 kr.Markedet · 1992500.544 kr.Markedet · 1993680.768 kr.Markedet · 1994716.320 kr.Markedet · 1995695.728 kr.Markedet · 1996909.568 kr.Markedet · 1997998.800 kr.Markedet · 19981.119.888 kr.Markedet · 19991.083.632 kr.Markedet · 20001.278.288 kr.Markedet · 20011.199.968 kr.Markedet · 20021.118.480 kr.Markedet · 20031.511.840 kr.Markedet · 20041.171.280 kr.Markedet · 20051.243.968 kr.Markedet · 20061.556.368 kr.Markedet · 20071.792.736 kr.Markedet · 20081.919.280 kr.Markedet · 20091.587.168 kr.Markedet · 20101.894.464 kr.Markedet · 20111.453.584 kr.Markedet · 20121.779.888 kr.Markedet · 20131.227.072 kr.Markedet · 20141.428.416 kr.Markedet · 20151.717.584 kr.Markedet · 20161.283.392 kr.Markedet · 20171.542.112 kr.Markedet · 20181.713.712 kr.Markedet · 20191.628.704 kr.Markedet · 20201.571.504 kr.Markedet · 20212.165.856 kr.Markedet · 20222.061.664 kr.Markedet · 20232.030.688 kr.Markedet · 20242.109.536 kr.Markedet · 20251.813.152 kr.Markedet · 20262.387.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup
6100 Haderslev		178 m²1,2 km20-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²
Søholm 23, Marstrup
6100 Haderslev		166 m²1,1 km03-06-20251.460.000 kr.8.795 kr./m²
Ravnstoft 5
6100 Haderslev		170 m²1,7 km04-01-20242.240.000 kr.13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup
6100 Haderslev		194 m²1,2 km02-10-20243.671.495 kr.18.925 kr./m²
Søholm 17, Marstrup
6100 Haderslev		202 m²1,1 km15-07-20261.500.000 kr.7.426 kr./m²
Rundbjerg 12
6100 Haderslev		153 m²1,3 km11-09-20261.719.000 kr.11.235 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup
6100 Haderslev		157 m²1,5 km12-07-20262.047.500 kr.13.041 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup
6100 Haderslev		152 m²1,4 km19-12-20232.100.000 kr.13.816 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²1,4 km24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²1,7 km09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden